Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 85

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.387 kr/m².2.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden apr. 2004
408k964k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.055.000 kr.23. aug. 20151.395.000 kr.31. okt. 20151.395.000 kr.31. maj 20262.630.000 kr.I dag · vores estimat2.366.193 kr.Markedet · 1992448.551 kr.Markedet · 1993408.036 kr.Markedet · 1994553.557 kr.Markedet · 1995617.271 kr.Markedet · 1996594.183 kr.Markedet · 1997640.470 kr.Markedet · 1998718.725 kr.Markedet · 1999799.977 kr.Markedet · 2000890.442 kr.Markedet · 2001892.995 kr.Markedet · 2002895.326 kr.Markedet · 2003981.573 kr.Markedet · 20041.025.196 kr.Markedet · 20051.160.505 kr.Markedet · 20061.532.688 kr.Markedet · 20071.626.150 kr.Markedet · 20081.639.803 kr.Markedet · 20091.231.212 kr.Markedet · 20101.288.377 kr.Markedet · 20111.266.621 kr.Markedet · 2012947.163 kr.Markedet · 20131.100.565 kr.Markedet · 2014954.156 kr.Markedet · 20151.098.456 kr.Markedet · 20161.141.080 kr.Markedet · 20171.104.117 kr.Markedet · 20181.332.000 kr.Markedet · 20191.357.974 kr.Markedet · 20201.440.447 kr.Markedet · 20211.554.000 kr.Markedet · 20221.685.313 kr.Markedet · 20231.611.387 kr.Markedet · 20241.720.278 kr.Markedet · 20251.772.892 kr.Markedet · 20262.067.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
23. aug. 2015 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.630.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2015okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte1.055.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²66 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²143 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²37 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²152 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²179 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 127
4700 Næstved		100 m²197 m05-10-20231.395.000 kr.13.950 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²67 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²195 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²565 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²584 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden