Fodbygårdsvej 71

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.762.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,48 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997sep.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	565 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	249 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	132 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	548 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	113 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	168 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	65 m	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	146 m	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	95 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	71 m	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu