Fodbygårdsvej 102

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 304.500 kr.
Offentlig grundværdi: 304.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.525 kr/m².2.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.327.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2023 · Alm. Salg: 480.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.500.000 kr.
2023sep.Ejerskifte480.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	176 m	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	143 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	228 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	106 m	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65 4700 Næstved	105 m²	149 m	11-06-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	176 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 127 4700 Næstved	100 m²	215 m	05-10-2023	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	247 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	597 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	614 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu