Flytterupgyden 33, Troldal

Villa · 180 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 21.816 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 21816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.622.274 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.308.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,71 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011jan.Solgt på tvangsauktion660.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	1,5 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	1,5 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	1,9 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	1,6 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	1,6 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	1,3 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	3,3 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,1 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	3,8 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,9 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu