Flytterupgyden 24, Hindevad, 5471 Søndersø — Villa · 74 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.490 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1490 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.014 kr/m².657.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering717.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	466 m	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	2,7 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	1,5 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	3,4 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,6 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	6,1 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	2,7 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	3,5 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	3,8 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	5,2 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu