Flouvej 2, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.305 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1305 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 76 m².823.308 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering735.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2009majEjerskifte
1981nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	135 m²	134 m	12-02-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	152 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	195 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	586 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	360 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	389 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	280 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	232 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	203 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	341 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu