Floravej 20, Dråby

Fritidshus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 99 m².2.467.179 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.044.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000Ombygning
1983Bygget
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	136 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	573 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	703 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	588 m	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	668 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Peter Søndergårds V. 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	628 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	920 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Bjørnevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	604 m	15-02-2025	1.935.000 kr.	22.500 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	694 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	582 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu