Floravej 19, Dråby, 8400 Ebeltoft — Villa · 61 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 61 m².984.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.091.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,40 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2000 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	71 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	60 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	1,8 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	536 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	2,5 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	1,5 km	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	353 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,7 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	861 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,5 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu