Fløjstrupvej 29B

Villa · 193 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.572 kr/m².3.894.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 18.373 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering5.031.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.262.500 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	32 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	462 m	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	276 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	631 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	770 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	182 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	897 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	737 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	639 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	863 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu