Flintingevej 48, Flintinge

Villa · 205 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 9.858 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.502.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.889.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion1.675.000 kr.
2005Ombygning
2003majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	320 m	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	946 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	863 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	952 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	1,1 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	817 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	1,4 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	1,6 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,8 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	1,1 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu