Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Flidsagervej 4

Villa · 173 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.731 kr/m².9.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlidsagervej gns: 63.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.092.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,85 pct. siden mar. 2011
909k4,3M7,6M10,9M14,3M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20113.400.000 kr.I dag · vores estimat10.092.836 kr.Markedet · 19921.248.714 kr.Markedet · 19931.143.530 kr.Markedet · 19941.166.539 kr.Markedet · 19951.570.494 kr.Markedet · 19961.997.977 kr.Markedet · 19971.646.095 kr.Markedet · 19981.635.196 kr.Markedet · 19992.148.487 kr.Markedet · 20002.296.402 kr.Markedet · 20012.925.776 kr.Markedet · 20022.680.289 kr.Markedet · 20032.701.049 kr.Markedet · 20043.161.402 kr.Markedet · 20054.091.623 kr.Markedet · 20064.360.465 kr.Markedet · 20074.872.026 kr.Markedet · 20084.325.000 kr.Markedet · 20093.341.149 kr.Markedet · 20104.630.864 kr.Markedet · 20113.975.021 kr.Markedet · 20124.103.214 kr.Markedet · 20134.995.721 kr.Markedet · 20145.063.364 kr.Markedet · 20154.742.449 kr.Markedet · 20165.746.541 kr.Markedet · 20176.621.575 kr.Markedet · 20186.490.787 kr.Markedet · 20197.724.277 kr.Markedet · 20206.749.941 kr.Markedet · 20218.888.567 kr.Markedet · 20229.665.337 kr.Markedet · 20238.883.723 kr.Markedet · 202411.250.017 kr.Markedet · 202511.188.602 kr.Markedet · 202611.463.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.092.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²46 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²77 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²126 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²164 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²197 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²509 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²482 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²720 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²720 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²630 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden