Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Flidsagervej 16

Villa · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 564 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.833 kr/m².7.954.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlidsagervej gns: 63.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.987.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,77 pct. siden apr. 2006
557k2,6M4,7M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20063.160.000 kr.I dag · vores estimat7.987.652 kr.Markedet · 1992765.108 kr.Markedet · 1993700.660 kr.Markedet · 1994714.758 kr.Markedet · 1995962.268 kr.Markedet · 19961.224.194 kr.Markedet · 19971.008.590 kr.Markedet · 19981.001.912 kr.Markedet · 19991.316.414 kr.Markedet · 20001.407.044 kr.Markedet · 20011.792.672 kr.Markedet · 20021.642.258 kr.Markedet · 20031.654.978 kr.Markedet · 20041.937.044 kr.Markedet · 20052.507.006 kr.Markedet · 20062.671.730 kr.Markedet · 20072.985.172 kr.Markedet · 20082.650.000 kr.Markedet · 20092.047.178 kr.Markedet · 20102.837.408 kr.Markedet · 20112.435.562 kr.Markedet · 20122.514.108 kr.Markedet · 20133.060.962 kr.Markedet · 20143.102.408 kr.Markedet · 20152.905.778 kr.Markedet · 20163.521.002 kr.Markedet · 20174.057.150 kr.Markedet · 20183.977.014 kr.Markedet · 20194.732.794 kr.Markedet · 20204.135.802 kr.Markedet · 20215.446.174 kr.Markedet · 20225.922.114 kr.Markedet · 20235.443.206 kr.Markedet · 20246.893.074 kr.Markedet · 20256.855.444 kr.Markedet · 20267.023.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
7.987.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²47 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²59 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²102 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²349 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²338 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²279 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²212 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²131 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²322 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²731 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden