Flensborgvej 90

Villa · 318 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.983 kr/m².4.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 11.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering6.118.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1990Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	2,5 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	2,4 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	311 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,6 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,0 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	55 m	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	2,2 km	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	413 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	1,9 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	816 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu