Flensborgvej 80, St Jyndevad

Landejendom · 296 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 37.269 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 37269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.389 kr/m².8.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 59.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.450.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,67 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 25.469.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.450.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg25.469.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	2,8 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	3,6 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	4,1 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	3,9 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	6,5 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	4,8 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,0 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	4,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	6,0 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	6,5 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu