Flensborgvej 31, Jyndevad, 6360 Tinglev — Villa · 122 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.450 kr/m².1.040.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.367.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,19 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
1992majEjerskifte
1981Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	697 m	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	1,0 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	1,9 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	795 m	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	1,4 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	1,9 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	5,4 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	6,8 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	6,9 km	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	7,0 km	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu