Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 124, Broderup Mark

Landejendom · 279 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 645.182 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
645182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.168 kr/m².10.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 59.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)645182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.605.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jul. 2020
588k11,0M21,4M31,8M42,2M1993199720022006201020142019202319. jul. 202010.680.000 kr.I dag · vores estimat11.605.580 kr.Markedet · 19932.736.153 kr.Markedet · 1994588.132 kr.Markedet · 1995698.337 kr.Markedet · 19962.221.677 kr.Markedet · 19971.802.340 kr.Markedet · 1998890.568 kr.Markedet · 20008.474.904 kr.Markedet · 200113.064.175 kr.Markedet · 200224.644.907 kr.Markedet · 20038.099.928 kr.Markedet · 20043.470.202 kr.Markedet · 2005813.285 kr.Markedet · 20065.700.249 kr.Markedet · 200713.129.461 kr.Markedet · 200812.241.962 kr.Markedet · 20091.942.398 kr.Markedet · 20102.449.899 kr.Markedet · 201110.367.361 kr.Markedet · 20127.025.778 kr.Markedet · 201315.351.975 kr.Markedet · 201423.656.689 kr.Markedet · 20162.051.487 kr.Markedet · 201718.987.624 kr.Markedet · 20181.230.948 kr.Markedet · 20196.539.481 kr.Markedet · 202010.934.847 kr.Markedet · 202112.887.847 kr.Markedet · 20221.583.883 kr.Markedet · 20238.380.881 kr.Markedet · 202416.136.244 kr.Markedet · 20253.884.238 kr.Markedet · 20269.207.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg
10.680.000 kr.
I dag · vores estimat
11.605.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg10.680.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²2,6 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²4,0 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²5,2 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²6,8 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge
6360 Tinglev		231 m²8,5 km27-11-202318.850.000 kr.81.602 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²9,2 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²8,1 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²7,8 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²8,2 km19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²7,8 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden