Flensborgvej 104

Villa · 325 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 974 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.943 kr/m².4.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 11.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering6.605.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,50 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.605.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	196 m	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	2,3 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	2,2 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	229 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,8 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	2,1 km	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	2,1 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	631 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,1 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom 6200 Aabenraa	210 m²	606 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu