Flensborglandevej 38

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.609 kr/m².1.339.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.971.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	981 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	408 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	532 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	534 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	1,4 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	1,1 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	1,2 km	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	436 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	936 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	756 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu