Flensborglandevej 28

Villa · 182 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.782 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Tinglev (6360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4782 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.515 kr/m².1.224.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborglandevej gns: 8.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.943.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1980Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	912 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	809 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	1,2 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	842 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	1,3 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	1,0 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	1,6 km	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	1,4 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	1,2 km	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	1,2 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu