Flensborg Landevej 65, Lundtoft

Landejendom · 324 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 658.928 m², 10 værelser, opført i 1871. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 658928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.676.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.167 kr/m².14.200.954 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)658928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.320.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg: 19.201.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.320.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel19.201.500 kr.
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	7,6 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	6,1 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	5,9 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	197 m²	9,6 km	01-09-2025	26.900.000 kr.	136.548 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	10,0 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	14,5 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	13,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	13,0 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	16,6 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	15,0 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu