Flengsager 8, Svogerslev

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 30.636 kr/m² × 149 m².4.564.764 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering4.742.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.300.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	81 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	206 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	213 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	214 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	89 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	753 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	765 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Brydeholmen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	855 m	02-01-2024	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Tornager 6, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	1,1 km	09-10-2025	5.097.000 kr.	33.980 kr./m²
Halmstykket 7 4000 Roskilde	154 m²	857 m	10-10-2023	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu