Flakvej 16

Villa · 225 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 135 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.083 kr/m².10.864.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+18,60 pct.
3Vores vurdering16.924.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,15 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.924.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.250.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	293 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	354 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	463 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	312 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	813 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	897 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	656 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	718 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	439 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	880 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu