Flagspættevej 7

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².2.584.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlagspættevej gns: 14.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.553.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.651.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	71 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	85 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	205 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	91 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	200 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	310 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	336 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	289 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	388 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	92 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu