Flagbakkevej 26, st. 18

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.919 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlagbakkevej gns: 29.408 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.940.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagbakkevej 26, 1. 28 9990 Skagen	61 m²	0 m	18-03-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Højensvej 32F, 1. 9990 Skagen	48 m²	739 m	18-10-2023	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	3,1 km	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	3,1 km	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Skagavej 140B 9990 Skagen	50 m²	3,2 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	3,9 km	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	2,9 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	3,8 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	4,0 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	3,4 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu