Fladholtvej 26, Understed

Landejendom · 242 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 539.870 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 539870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.531 kr/m².2.109.845 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)539870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.681.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.681.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	35 m	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	439 m	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	848 m	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	821 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	2,3 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	751 m	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,3 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	4,1 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	4,3 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	6,6 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu