Fladhøjparken 69

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.393 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+104,80 pct.
3Vores vurdering2.735.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 643.146 kr.
11. feb. 2020 · Alm. Salg: 643.146 kr.
22. maj 2026 · Alm. Salg: 1.501.013 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.501.013 kr.
2020okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte643.146 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg643.146 kr.
Bygget
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	41 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	98 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	77 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	76 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	123 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	140 m²	129 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	97 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	436 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	536 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Savværksvej 76 6230 Rødekro	181 m²	341 m	14-08-2024	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu