Fladbrovej 58, 8920 Randers NV — Villa · 102 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.198 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	550 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	145 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	199 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk 8920 Randers NV	105 m²	765 m	29-05-2026	2.145.000 kr.	20.429 kr./m²
Aage Beks Vej 22 8920 Randers NV	99 m²	989 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	589 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	683 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	683 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	841 m	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	856 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu