Fladbrovej 38

Villa · 190 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.432 kr/m².3.699.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.818.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	717 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	558 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	504 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	712 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	361 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	565 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	864 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	922 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	636 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	545 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu