Flådevej 23

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.937 kr/m².3.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.050.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	361 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	100 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	303 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	220 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	122 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	89 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	199 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	442 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	400 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	409 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu