Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Flådevej 11

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.580 kr/m².4.144.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.700.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden feb. 2018
505k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20182.225.000 kr.31. okt. 20204.095.000 kr.10. nov. 20232.000.000 kr.30. jun. 20265.395.000 kr.I dag · vores estimat4.700.588 kr.Markedet · 1992893.031 kr.Markedet · 1993808.722 kr.Markedet · 19941.252.821 kr.Markedet · 1995849.355 kr.Markedet · 19961.041.959 kr.Markedet · 19971.402.644 kr.Markedet · 1998952.638 kr.Markedet · 1999717.790 kr.Markedet · 20001.999.072 kr.Markedet · 20011.630.332 kr.Markedet · 20022.183.084 kr.Markedet · 20032.270.615 kr.Markedet · 20042.597.290 kr.Markedet · 20052.634.880 kr.Markedet · 20063.902.737 kr.Markedet · 20073.531.670 kr.Markedet · 20083.154.517 kr.Markedet · 20093.092.046 kr.Markedet · 20102.674.081 kr.Markedet · 20112.830.885 kr.Markedet · 20122.556.299 kr.Markedet · 20132.725.454 kr.Markedet · 20142.817.639 kr.Markedet · 20152.798.307 kr.Markedet · 20162.736.731 kr.Markedet · 20173.505.357 kr.Markedet · 20183.147.536 kr.Markedet · 20192.913.583 kr.Markedet · 20203.716.398 kr.Markedet · 20213.824.156 kr.Markedet · 20224.315.511 kr.Markedet · 20234.603.164 kr.Markedet · 20244.130.962 kr.Markedet · 20254.862.714 kr.Markedet · 20264.796.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
10. nov. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.700.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flådevej 3
4040 Jyllinge		164 m²98 m01-05-20254.075.000 kr.24.848 kr./m²
Flådevej 53
4040 Jyllinge		154 m²425 m17-11-20243.200.000 kr.20.779 kr./m²
Flådevej 33
4040 Jyllinge		144 m²221 m20-02-20253.295.000 kr.22.882 kr./m²
Flådevej 59
4040 Jyllinge		137 m²483 m25-04-20243.350.000 kr.24.453 kr./m²
Tellusvej 10
4040 Jyllinge		177 m²243 m04-02-20253.900.000 kr.22.034 kr./m²
Tellusvej 5
4040 Jyllinge		183 m²218 m20-07-20244.825.000 kr.26.366 kr./m²
Dragevej 37
4040 Jyllinge		178 m²397 m11-09-20246.400.000 kr.35.955 kr./m²
Venusvej 7
4040 Jyllinge		175 m²303 m05-10-20244.250.000 kr.24.286 kr./m²
Evertvej 8
4040 Jyllinge		188 m²130 m09-11-20233.450.000 kr.18.351 kr./m²
Korvetvej 30
4040 Jyllinge		182 m²409 m03-12-20254.704.000 kr.25.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden