Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 89, Sønderhav

Landejendom · 450 m²

Om boligen

Landejendom på 450 m², grund på 226.390 m², 10 værelser. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
10
Etager
1
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
450 m²
Grundareal
226390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
6
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6340 landejendom-gennemsnit: 16.902 kr/m² × 450 m² = 7.605.900 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.605.900 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)226390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering17.730.030 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,84 pct. siden maj 2025
1,1M8,0M15,0M21,9M28,8M1995200020052007201020122015201720192021202420267. maj 20254.058.720 kr.I dag · vores estimat17.730.030 kr.Markedet · 19953.970.800 kr.Markedet · 19963.249.000 kr.Markedet · 20002.555.100 kr.Markedet · 20031.989.450 kr.Markedet · 20055.563.350 kr.Markedet · 20061.531.800 kr.Markedet · 20076.281.100 kr.Markedet · 20085.479.650 kr.Markedet · 20107.385.400 kr.Markedet · 20111.112.850 kr.Markedet · 201214.360.850 kr.Markedet · 20144.753.350 kr.Markedet · 20158.857.350 kr.Markedet · 20163.078.450 kr.Markedet · 20177.173.450 kr.Markedet · 20184.807.800 kr.Markedet · 20191.298.250 kr.Markedet · 202021.152.700 kr.Markedet · 202115.533.550 kr.Markedet · 20226.970.950 kr.Markedet · 20245.403.600 kr.Markedet · 20254.630.950 kr.Markedet · 202610.786.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 450 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg
4.058.720 kr.
I dag · vores estimat
17.730.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.058.720 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 51, Sønderhav
6340 Kruså		464 m²1,7 km28-04-20242.350.000 kr.5.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden