Fjordvejen 170, Bækken

Villa · 121 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.499 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².1.633.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.754.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 424.013 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte424.013 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 162, Bækken 6300 Gråsten	173 m²	369 m	29-05-2026	2.320.000 kr.	13.410 kr./m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	573 m	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,6 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,9 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	2,7 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,9 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	2,0 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	2,7 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	1,9 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	1,9 km	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu