Fjordvejen 117, Bækken

Villa · 102 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.851 kr/m².1.683.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.321.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,00 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2003 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 162, Bækken 6300 Gråsten	173 m²	313 m	29-05-2026	2.320.000 kr.	13.410 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,7 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	403 m	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	631 m	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	2,8 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	214 m	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	2,0 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	4,1 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	2,7 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	4,3 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu