Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Fjordvejen 111, Bækken

Villa · 262 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.214 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².2.952.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.713.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,66 pct. siden maj 2007
359k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2007450.000 kr.30. sep. 20221.247.500 kr.I dag · vores estimat3.713.369 kr.Markedet · 1992952.370 kr.Markedet · 1993808.532 kr.Markedet · 19941.112.452 kr.Markedet · 1995988.526 kr.Markedet · 19961.179.000 kr.Markedet · 19971.151.752 kr.Markedet · 19981.198.650 kr.Markedet · 19991.308.952 kr.Markedet · 20001.108.260 kr.Markedet · 20011.017.870 kr.Markedet · 20022.890.384 kr.Markedet · 20031.848.410 kr.Markedet · 20041.511.478 kr.Markedet · 20051.634.618 kr.Markedet · 20061.901.596 kr.Markedet · 20071.838.978 kr.Markedet · 20081.919.674 kr.Markedet · 20091.910.766 kr.Markedet · 20101.969.978 kr.Markedet · 20112.035.478 kr.Markedet · 20121.813.302 kr.Markedet · 20131.943.516 kr.Markedet · 20141.585.100 kr.Markedet · 20152.546.640 kr.Markedet · 20161.808.848 kr.Markedet · 20171.976.004 kr.Markedet · 20182.105.694 kr.Markedet · 20191.914.696 kr.Markedet · 20201.323.362 kr.Markedet · 20212.352.498 kr.Markedet · 20222.474.066 kr.Markedet · 20232.413.806 kr.Markedet · 20242.592.490 kr.Markedet · 20253.022.956 kr.Markedet · 20263.192.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
3.713.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.247.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 162, Bækken
6300 Gråsten		173 m²667 m29-05-20262.320.000 kr.13.410 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²1,9 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²2,8 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		259 m²3,7 km24-08-20253.650.000 kr.14.093 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²3,0 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		300 m²3,3 km22-09-20246.995.000 kr.23.317 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²3,3 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²3,9 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²3,4 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Dyrhøj 23
6300 Gråsten		252 m²4,6 km28-02-20264.800.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden