Fjordvej 7, 9982 Ålbæk — Villa · 142 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.731 kr/m².1.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 7.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-16,60 pct.
3Vores vurdering1.293.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,42 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 231.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008231.200 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	45 m	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Fjordvej 6 9982 Ålbæk	235 m²	49 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	252 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	103 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	340 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	440 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	791 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Klitvej 11 9982 Ålbæk	160 m²	88 m	08-08-2024	710.000 kr.	4.438 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	766 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	787 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu