Fjordvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.158 kr/m².1.841.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 11.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.838.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,16 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	58 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	133 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	456 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	602 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	621 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	689 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	461 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	654 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	660 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Kejsdalen 199, Klakring 7130 Juelsminde	161 m²	507 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu