Fjordvej 31

Villa · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.916 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.291.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	490 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	137 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	465 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	171 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	657 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	855 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	99 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	741 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	249 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	922 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu