Fjordvej 16, 7130 Juelsminde — Villa · 97 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.358 kr/m².1.353.042 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 11.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering979.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 826.958 kr.
I dag · vores estimat: 979.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte826.958 kr.
1997nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	39 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	921 m	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	1,3 km	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	125 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	1,3 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	563 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	810 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	120 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	583 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	1,3 km	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu