Fjordvej 15, 7130 Juelsminde — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.206 kr/m².2.232.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.440.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 33 7130 Juelsminde	62 m²	178 m	27-04-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	61 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Dykjærvej 5 7130 Juelsminde	80 m²	66 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Gl Dykjær 10 7130 Juelsminde	84 m²	179 m	09-04-2026	2.855.555 kr.	33.995 kr./m²
Æblehaven 6 7130 Juelsminde	70 m²	111 m	27-07-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvænget 16 7130 Juelsminde	70 m²	179 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Grønnevænget 14 7130 Juelsminde	85 m²	446 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Solvænget 14 7130 Juelsminde	86 m²	400 m	29-05-2025	2.620.000 kr.	30.465 kr./m²
Grønnevænget 22 7130 Juelsminde	88 m²	368 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	284 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu