Fjordvangen 3, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.088 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2088 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 84 m².1.131.060 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.254.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,07 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 3, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	447 m	24-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	494 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	97 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Strandengen 7, Plejeruphuse 4571 Grevinge	88 m²	445 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Tjurvej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	884 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	17.765 kr./m²
Strandleddet 4, Plejerup 4571 Grevinge	82 m²	861 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	496 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	134 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	650 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Krovejen 19, Gundestrup 4571 Grevinge	96 m²	267 m	01-01-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu