Fjordvangen 22, Stenbæksholm

Villa · 209 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.936 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.077 kr/m².3.678.585 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.518.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,73 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	159 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	125 m	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	198 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	857 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	157 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	1,7 km	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	1,9 km	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	1,9 km	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	2,0 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Klosterlunden 77 4700 Næstved	209 m²	2,3 km	16-04-2024	4.950.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu