Fjordvangen 1, Stenbæksholm

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.663 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1663 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.245 kr/m².2.229.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.796.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,16 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	191 m	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	222 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Sandageren 46 4700 Næstved	113 m²	1,6 km	11-03-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	1,5 km	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Hjortøvej 24 4700 Næstved	113 m²	1,8 km	17-04-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Edith Rodes Vej 21 4700 Næstved	114 m²	1,9 km	16-07-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	2,0 km	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	2,1 km	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Solbærvej 19 4700 Næstved	107 m²	1,8 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Thit Jensens Vej 30 4700 Næstved	115 m²	2,1 km	03-06-2026	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu