Fjordvænget 4, Lammefjorden

Fritidshus · 37 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.201 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 37 m².475.006 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering654.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+284,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jul.Ejerskifte170.000 kr.
majEjerskifte170.000 kr.
2023apr.Ejerskifte340.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	159 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	800 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	603 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	823 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovvænget 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	182 m	13-08-2024	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	352 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Egevangen 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	43 m²	335 m	14-12-2025	865.000 kr.	20.116 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	819 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	1,3 km	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	405 m	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu