Fjordtoften 2, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.619 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 50 m².673.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering822.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1988Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	113 m	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Lyngtoften 15, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	225 m	05-10-2025	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Strandsvinget 29, Plejeruphuse 4571 Grevinge	49 m²	565 m	17-09-2026	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	1,0 km	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	833 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Fasanvej 14 4571 Grevinge	52 m²	843 m	04-09-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	928 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	899 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	859 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	297 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu