Fjordstien 13B

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.138 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.448 kr/m².1.847.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.578.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	58 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	188 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	137 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	188 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	513 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	622 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	605 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	429 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	905 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	632 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu