Fjordsgade 47

Villa · 111 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.398 kr/m².2.501.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.088.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018majEjerskifte2.050.000 kr.
2006majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	167 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	114 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Geneesgade 8 8700 Horsens	107 m²	379 m	06-05-2025	4.042.500 kr.	37.780 kr./m²
Lindeparken 7 8700 Horsens	110 m²	610 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Lindeparken 9 8700 Horsens	110 m²	629 m	30-10-2024	2.694.000 kr.	24.491 kr./m²
Nylandsalle 5 8700 Horsens	113 m²	648 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	27.655 kr./m²
Rolighedsvej 13 8700 Horsens	99 m²	116 m	29-08-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Rolighedsvej 12 8700 Horsens	123 m²	118 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	853 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	763 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu