Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordsgade 41

Villa · 102 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.273 kr/m².2.669.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.942.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden nov. 2019
392k779k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.513.000 kr.30. jun. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.942.477 kr.Markedet · 1992393.924 kr.Markedet · 1993402.084 kr.Markedet · 1994489.192 kr.Markedet · 1995455.736 kr.Markedet · 1996540.192 kr.Markedet · 1997529.890 kr.Markedet · 1998536.826 kr.Markedet · 1999658.104 kr.Markedet · 2000664.326 kr.Markedet · 2001713.388 kr.Markedet · 2002586.908 kr.Markedet · 2003734.604 kr.Markedet · 2004649.944 kr.Markedet · 2005842.316 kr.Markedet · 20061.070.592 kr.Markedet · 20071.147.908 kr.Markedet · 20081.299.480 kr.Markedet · 20091.375.266 kr.Markedet · 20101.243.074 kr.Markedet · 20111.161.678 kr.Markedet · 2012937.278 kr.Markedet · 2013911.064 kr.Markedet · 2014940.746 kr.Markedet · 20151.255.926 kr.Markedet · 20161.164.330 kr.Markedet · 20171.138.524 kr.Markedet · 20181.241.238 kr.Markedet · 20191.234.914 kr.Markedet · 20201.526.328 kr.Markedet · 20211.663.416 kr.Markedet · 20221.570.494 kr.Markedet · 20231.667.904 kr.Markedet · 20241.623.534 kr.Markedet · 20251.648.320 kr.Markedet · 20261.715.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.513.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.942.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.513.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordsgade 47
8700 Horsens		111 m²28 m04-06-20242.995.000 kr.26.982 kr./m²
Fjordsgade 7
8700 Horsens		115 m²139 m14-01-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Fjordsgade 25
8700 Horsens		124 m²86 m07-12-20251.825.000 kr.14.718 kr./m²
Rolighedsvej 13
8700 Horsens		99 m²114 m29-08-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²705 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Geneesgade 8
8700 Horsens		107 m²352 m06-05-20254.042.500 kr.37.780 kr./m²
Bøghsgade 63
8700 Horsens		102 m²782 m05-06-20253.575.000 kr.35.049 kr./m²
Spangevej 17
8700 Horsens		103 m²711 m15-01-20252.900.000 kr.28.155 kr./m²
Overgade 5
8700 Horsens		100 m²696 m22-06-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Knudsgade 25
8700 Horsens		100 m²715 m03-09-20242.350.000 kr.23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden