Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 78

Villa · 174 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
903 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.108 kr/m².2.397.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.054.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,56 pct. siden maj 2017
417k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.050.000 kr.28. feb. 2019811.028 kr.I dag · vores estimat3.054.023 kr.Markedet · 1992765.774 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994870.000 kr.Markedet · 1995713.400 kr.Markedet · 19961.052.352 kr.Markedet · 19971.067.490 kr.Markedet · 19981.104.726 kr.Markedet · 19991.188.072 kr.Markedet · 20001.406.616 kr.Markedet · 20011.433.586 kr.Markedet · 20021.364.682 kr.Markedet · 20031.305.000 kr.Markedet · 20041.615.764 kr.Markedet · 20051.402.962 kr.Markedet · 20061.757.226 kr.Markedet · 20072.000.304 kr.Markedet · 20082.148.204 kr.Markedet · 20092.060.508 kr.Markedet · 20101.961.676 kr.Markedet · 20111.923.396 kr.Markedet · 20121.468.212 kr.Markedet · 20131.997.346 kr.Markedet · 20141.669.356 kr.Markedet · 20151.599.756 kr.Markedet · 20161.644.648 kr.Markedet · 20171.920.090 kr.Markedet · 20181.822.824 kr.Markedet · 20191.784.370 kr.Markedet · 20202.143.158 kr.Markedet · 20212.150.640 kr.Markedet · 20222.423.646 kr.Markedet · 20232.498.292 kr.Markedet · 20242.655.936 kr.Markedet · 20252.514.474 kr.Markedet · 20262.976.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
811.028 kr.
I dag · vores estimat
3.054.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte811.028 kr.
  • 2017majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²90 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²216 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²109 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²59 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²208 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²144 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²283 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²203 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²116 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Rønnebærvænget 22
5800 Nyborg		167 m²217 m19-06-20262.350.000 kr.14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden