Fjordparken 68, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 105 m².1.349.880 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering1.234.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	70 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Fjordparken 17, Lovns 9640 Farsø	112 m²	203 m	10-06-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	125 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	143 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	97 m	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	94 m	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Fjordparken 50, Lovns 9640 Farsø	65 m²	269 m	05-07-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	100 m	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²
Fjordparken 8, Lovns 9640 Farsø	55 m²	388 m	11-07-2025	710.000 kr.	12.909 kr./m²
Fjordparken 51, Lovns 9640 Farsø	166 m²	306 m	17-10-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu