Prisvurdering · 9640 Farsø

Fjordparken 76, Lovns

Fritidshus · 83 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.216 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 83 m².1.067.048 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering931.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1972jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	166 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	78 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	122 m	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	27 m	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	135 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Fjordparken 50, Lovns 9640 Farsø	65 m²	336 m	05-07-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjordparken 68, Lovns 9640 Farsø	105 m²	67 m	30-03-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	69 m	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²
Fjordparken 17, Lovns 9640 Farsø	112 m²	254 m	10-06-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Fjordparken 8, Lovns 9640 Farsø	55 m²	454 m	11-07-2025	710.000 kr.	12.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu